镇巴县锌钢阳台护栏物业最怕什么举报？

物业最怕两个部门，一个是有居民选出来的物业业主委员hui，它代表着整个业主的利益，有权力和物业谈tiao件，甚至开除物业。还有一ge就shi物业的直系管理部门，就shi当地的房地产管理局物业管理chu。有的物业比较强势，在业主和物业委员会都沟通无效的情况下，可以去物ye管理chu投诉，并yao求chu理，dan现实生活中真的是请神容易送神难，yao想换家物业公司，成功的案例并不多。

物业最怕的应该是业主委员hui的了，因为这bian部门是业主内部选出来的一个部门，代表着的是业主的利益，如果这个有业主的问题没有及时解决的话，那业主还是可与投诉，业主投诉到业主委员huinabian，物业还是没有解决问题的话，na业主委员会有权利召开临时大会，讨论这个物业公司的去留，另外业主委员会hai可以协调业主和物业之jian的矛盾，作用还是非常大的。

物业最怕的部门肯定就是这ge小区的业主委员会了，因为业主委员会的权利还是比较大的，ke以随时更换掉这个小区的物业公司。yi般来说小区里面的户主如果遇到什么问题，物业不能够及时解决的话，我们都可以投诉到业主委员会那边去。如果投诉到业主委员会那bian，物业还shi不能够解决问题的话，那么业主委员会就会召开临时大会，商讨取消这bian的物业资格。

ge人觉得物业最怕的就是业主委员会，因为物业上拟定的所有方案都yao通过物业委员会来决定。另外务业主委员会也是监督物业是否有正常工作的一个组织部门。 业主委员hui是代表小区业主们的利益而建li的yi个部门，如guo物业上做的某yige方案对业主们的利益产生了损害，那me业主委员会是有权利否定这个方案的，另外如果业主们对物业上有什me不满，业主委员会也可以起到协调作用。

物业最怕的就是当地房管局bu门，其实说实话，只要物业没有做任何的亏心事，什么bu门都不会怕de，有一句俗话说得好，不做亏心事，不怕鬼敲门。你要是觉得物业有什么方面做的不he理，你是可yi直接报警来chu理的，警cha会来判断这件事情的公正，要是物业真的做错了，警cha一定会给你一个满意的结果，但如果你shi无理取闹，你就需要为ci来承担后guo的。

ke能是我孤陋寡闻了吧，我一直到没有遇到过这类问题，所yi对ci并不是很了解。我到网上简单的了解了一下，物业怕debu门很多，比如工商、税wu、卫生、gong安、市政等。至于说最怕的，应该是zhu建局了，可以这么说住建ju这个部门可以治wu业的各种“不服”，它是管理所有建设xiang目的，如果物业得罪了他，应该就没有什么好果子吃了。

物业当然最怕的就shi住建ju，不管是什me类型的房子，都是归zhu建ju管的。那xie开发商和物业就怕这个，如guo说你发现你们小区的物业特别不好的话，就算是平时有什么问题，想去找物业帮忙，结果百般推辞，你就可以去住建局举报，他们那bian也是会管的，所yi你可以不用担心。我们找房子的时候，一定yao找这种物业好的，就怕到时候出现问题。

一般情况下，物业最怕当地的房管局，因为物业与房管局的guan系是上xia从属的guan系，房管ju管物业。而物业存在的目的就是为了方便各个小区的住户，毕竟房管局就一个，而小区的数量可是它的好几倍，为了方便服务广大zhu户才有了物业的存在。不过也有少数的物业部门有不负责乱收费的情况出现，这种事情就可以直接联系到当地的房管ju，会很快安排人上门进行调查的。

房管局物管科。这是物业管理gong司的管理部门。

根据《物业管理tiao例》

第三十六条， 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

第三十七tiao， 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大hui同意，物业服务企业不得gai变物业管理用房的用途。

第三十八tiao， 物业服务he同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九tiao第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务he同终止时，业主大hui选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之jian应当做好交接工作。

第三十九条， 物业服务企业可以将物ye管理区yu内的专项服务业务委托给专业性服务企业，dan不得将gai区yu内的全部物业管理一并委托给他人。

第四十tiao， 物业服务收fei应当遵循he理、公开以及费用与服务shui平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和wu业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管bu门制定的物业服务收费办法，在物业服务he同中约定。

《物业管理条例》是根据《国wu院guan于修gai
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